COMUNE DI VICO DEL GARGANO

Provincia di FOGGIA

Settore Tecnico / Urbanistica

AVVISO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE DI LOTTI EDIFICABILI ALL’INTERNO DEL COMPARTO D.2 DELLA ZONA P.I.P.  “MANNARELLE”

Art. 1 – Oggetto dell’avviso

Il presente avviso disciplina le modalità e i criteri per manifestare l’interesse relativo all’assegnazione in diritto di proprietà  dei lotti disponibili nel comparto D.2 della zona  P.I.P. sita in località “Mannarelle”, individuati catastalmente al Foglio 27, come segue:

-          Lotto n. D.2.1. – Particella n. 186  superficie mq. 778,61

-          Lotto n. D.2.2. – Particella n. 185  superficie mq. 869,17

-          Lotto n. D.2.3. – Particella n. 184  superficie mq. 965,77

-          Lotto n. D.2.4. – Particella n. 183  superficie mq. 702,23

-          Lotto n. D.2.5. – Particella n. 182 superficie mq.  749,10

-          Lotto n. D.2.6. – Particella n. 181  superficie mq. 793,63

-          Lotto n. D.2.7. – Particella n. 180  superficie mq. 842,61

-          Lotto n. D.2.8. – Particella n. 179  superficie mq. 887,22

-          Lotto n. D.2.9. – Particella n. 178  superficie mq. 934,29

I lotti sono destinati all’insediamento di attività artigianali, industriali, commerciali connesse alla produzione e di servizi alle imprese, secondo le previsioni dello strumento urbanistico vigente.

Art. 2 – Soggetti ammessi

Possono partecipare al presente bando:

-          imprese artigiane, industriali e produttive regolarmente iscritte alla CCIAA.

-          nuove imprese costituende, purché l’effettiva costituzione avvenga prima della stipula dell’atto.

-          cooperative di produzione e lavoro.

-          consorzi di imprese.

Sono escluse attività non compatibili con le norme urbanistiche o che comportano rischi o impatti non consentiti.

Art. 3 – Requisiti di partecipazione

I concorrenti devono possedere:

-          assenza di cause di esclusione previste dal D.Lgs. 36/2023;

-          impegno a realizzare la struttura produttiva entro il termine stabilito (vedi art. 9).

Art. 4 – Criteri di assegnazione

L’assegnazione avverrà mediante graduatoria, formata sulla base dei seguenti criteri:

Il punteggio massimo è di 100.

In caso di parità, prevale:

-        maggior numero di nuovi occupati;

-        ordine cronologico di presentazione della domanda.

L’assegnazione dei lotti produttivi verrà effettuata sino alla saturazione delle aree disponibili.

Art. 5 – Modalità di presentazione delle domande

La domanda relativa alla manifestazione di interesse, in carta legale, dovrà essere presentata entro il 28/02/2026  alle ore 12:00, tramite:

-        PEC: vicodelgargano@postecert.it;

-        In alternativa, consegna a mano presso l’Ufficio Protocollo del Comune.

Alla domanda dovranno essere allegati:

1.      Domanda compilata e firmata (Allegato A);

2.      Relazione illustrativa dell’attività da voler esercitare;

3.      Piano degli investimenti e cronoprogramma;

4.      Documentazione camerale (visura CCIAA);

5.      Copia del documento d’identità del legale rappresentante.

Art. 6 – Prezzo dei lotti

Il prezzo di cessione è fissato in €/mq 78,45;

Sono a carico dell’assegnatario le spese notarili, le imposte e ogni ulteriore onere derivante dalla vendita.

Art. 7 – Modalità di pagamento

La ditta assegnataria del lotto/i dovrà provvedere al pagamento del dovuto nei seguenti modi e termini, ovvero:

-        In unica soluzione al momento della stipula dell’atto di assegnazione;

In forma rateale con le modalità seguenti:

-        Il 10% del dovuto entro e non oltre quindici giorni dalla comunicazione di avvenuta assegnazione del lotto o dei lotti, previa presentazione di polizza fidejussoria bancaria/assicurativa a garanzia del versamento del restante 90% da versarsi:

-        Il 30% alla stipula del contratto definitivo di assegnazione, da concludersi entro e non oltre 90 giorni dall’avvenuta comunicazione definitiva di assegnazione e da perfezionarsi nei successivi 30 giorni con atto notarile di definitiva assegnazione;

-        il 60% entro e non oltre 24 mesi dalla data di stipula dell’atto notarile assegnazione;

In caso di mancato pagamento alle scadenze previste, si procederà rivalendosi  escussione  sulla polizza  fidejussoria prodotta.

Art. 8 – Agevolazioni per i giovani di età compresa tra i 18 e i 35 anni

Richiamata e confermata la deliberazione di Giunta comunale n. 194 del 07.11.2017, esecutiva, con la quale l’Amministrazione comunale ha inteso riconoscere in favore dei giovani, singoli o associati, dai diciotto ai trentacinque anni di età, forme di pagamento agevolato consistenti nella corresponsione del dovuto, per l’acquisito del lotto o dei lotti della zona PIP, in quattro anni solari decorrenti dalla data del contratto, ferma restando il pagamento del 10% sul costo totale del lotto da versarsi in acconto al momento della firma del contratto di assegnazione, con il versamento del restante 90% con piano rateale quadriennale, in ogni caso  garantito con la presentazione della dovuta  polizza fidejussoria bancaria e/o assicurativa;

Art. 9 – Obblighi dell’assegnatario

L’impresa assegnataria si impegna a:

-          iniziare i lavori entro 12 mesi dalla stipula dell’atto;

-          completare l’intervento e avviare l’attività entro 24 mesi;

-          non alienare il lotto o l’immobile per 10 anni, salvo autorizzazione del Comune;

-          rispettare tutte le norme edilizie, urbanistiche e ambientali.

Art. 10 – Decadenza

L’assegnazione decade nei seguenti casi:

-          mancato rispetto dei termini per la costruzione o l’avvio;

-          realizzazione di attività diverse da quelle dichiarate;

-          alienazione non autorizzata;

-          perdita dei requisiti.

In caso di decadenza, il Comune trattiene eventuali acconti e rientra in possesso del lotto.

Art. 11 – Trattamento dei dati personali

Ai sensi del Regolamento UE 2016/679, i dati forniti saranno utilizzati esclusivamente per le finalità del presente procedimento.

Art. 12 – Responsabile del procedimento

Responsabile del procedimento: Ing. Pio Gianluca Tonti;

Ufficio Tecnico – Comune di Vico del Gargano - Pec : vicodelgargano@postecert.it

Art. 13 – Pubblicazione

Il presente bando è pubblicato all’Albo Pretorio online e sul sito istituzionale del Comune, sezione “Amministrazione Trasparente – Bandi”.

Vico del Gargano, lì 27/01/2026

IL RESPONSABILE DEL III SETTORE

(Area Tecnica – Urbanistica)

Ing. Pio Gianluca Tonti